Älteres MFH mit Garten, Garage und Schuppen bietet Potential

Objekttyp:Älteres MFH mit Garten, Garage und Schuppen
Wohnfläche:175 m²
Grundstücksgröße:411 m²
Zimmer:9
Baujahr:1954
Zustand:teilweise renovierungsbedürftig
frei ab:sofort
Adresse:74366 Kirchheim, Wasenstraße 25
Preis:419.000,-- €
Provision:4,76 incl. gesetzl. Mwst.

Objektbeschreibung:

Dieses ältere, zum Teil renovierungsbedürfte MFH bietet Platz für bis zu drei kleinen Familien. Es kann auch für 1-2 Familien entsprechend umgebaut werden.

Ein Garten, eine Garage sowie ein Garagenschuppen gehören zum Objekt. 

Ausstattung:

Die Ausstattung ist einfach. Der Wärmeschutz des Hauses ist dem Baujahr entsprechend.

Die Fenster wurden 1997 im EG, 2021 im OG und 2004 im DG durch Kunststofffenster Isolierglas erneuert.

Das Bad im OG sollte erneuert/vergrößert werden, wie bereits im EG und DG durchgeführt. 

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit weiteren Stau- und Nutzraum. 

Stromzähler sind für jede Wohnung vorhanden; ebenso kann der Wasserverbrauch getrennt abgelesen werden. 

Das Haus ist mit Einzel-Elektroheizungen ausgestattet.

Es befinden sich zusätzlich zwei Kamine im Haus. 

Ein ganz aktuelle Energiebedarfsausweis liegt vor: 190,9 kWh/(m2*a)

Diese Immobilie bietet Platz und Potenzial. Durch Umbaumaßnahmen könnten die Zimmer auch zusammengelegt werden und somit großzügige Räume entstehen. Die großflächige Nutzung für eine Familie plus Einliegerwohnung wäre somit auch möglich. 

Lage:

Das Haus liegt am Rande des alten Ortskerns von Kirchheim an der Bahnlinie. Ein Schallschutz entlang der Bahnlinie ist seit Kurzem vorhanden. Der Bahnhof ist fussläufig in ca. 10-15 min erreichbar, Kindergarten bzw. Kinderhaus in ca. 10 Min. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.

Zum Autofahrzubringer Mundelsheim 8 km.

Sonstiges:

Die Daten beruhen auf die uns zur Verfügung gestellten Angaben und Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Falls Sie an diesem Objekt Interesse haben, schicken Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten über das Kontaktformular oder per Mail.