Gepflegtes MFH mit 5 Wohnung, einem Ladengeschäft, 5 Garagen, 2 Stellplätze

Objekttyp:MFH mit 5 Wohnungen, 1 Ladengeschäft, 5 Garagen, 2 Stellplätze
Wohnfläche:Wohnfläche ca. 430 m², Gewerbefläche ca. 117 m²
Grundstücksgröße:730 m²
Zimmer:
Baujahr:1971
Zustand:gepflegt
frei ab:eine Wohnung jetzt frei, 4 Wohnungen und Laden vermietet
Adresse:74369 Löchgau, Grabenstr. 2+2a
Preis:auf Anfrage €
Provision:4,76 incl. gesetz. Mwst.

Objektbeschreibung:

Gepflegtes MFH mit 5 Wohnungen und einem Ladengeschäft im EG/UG.

Dazu gehören 5 Einzel-Garagen sowie zwei Aussenstellplätze.

4 Wohnungen und das Ladengeschäft sind vermietet.

1 Wohnung ist zum 30.4. frei geworden und wäre sofort beziehbar.

UG:

 - Eingangsbereich zur Bietigheimer Str. ebenerdig (EG) ins Ladengeschäft (117 m²)

EG:

 - eine große 3-Zimmer Wohnung mit Balkon (ca. 100 m²)

- eine große 3-Zimmer Wohnung mit Balkon ( ca. 90 m²)

OG:

 - zwei große 3-Zimmer Wohnungen jeweils mit Balkon (identisch in Schnitt und Größe zu den EG-Wohnungen).

Die Wohnung mit ca. 100 m² im OG wurde zum 30.04.2021 frei und kann sofort bezogen werden.

DG:

 - kleine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon (ca. 50 m²)

Die Fotos zeigen die freie große OG-Wohnung sowie die kleine DG-Wohnung.

Ausstattung:

Das Haus ist in einem gepflegten und guten Zustand.

Das Dach wurde 2009 erneuert. Ebenso wurde ein Vollwärmeschutz 140 mm aufgebracht. Der Bühnenboden über der DG-Wohnung wurde in diesem Zuge ebenfalls zusätzlich mit 8 cm gedämmt.

Ebenso neu in 2009:

- Gas-Zentralheizung

- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung komplett im ganzen Haus

Energie-Bedarfsausweis liegt vor (77kWh/(m²*a), Energieklasse C

Weitere detaillierte Infos erhalten Sie im persönlichen Gespräch aus unserem umfangreichen Exposé

Lage:

Das Haus liegt zentral in Löchgau. Die nächste Bushaltestelle liegt direkt gegenüber. BAB Anschluss Mundelsheim ca. 13 km. Bahnhof Besigheim 4 km. Ebenso gute Kreisstraßenverbindung nach Bietigheim (5 km) und Ludwigsburg.

Sonstiges:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.