Vielseitig nutzbare kleinere Geschäftseinheit für Laden, Büro u.a.

Objekttyp:Vielseitig nutzbare kleinere Geschäftseinheit für Laden, Büro u.a.
Wohnfläche:Geschäftsfläche 69 m²
Grundstücksgröße:
Zimmer:
Baujahr:1998
Zustand:gepflegt
frei ab:01.06.2020
Adresse:74366 Kirchheim
Preis:165.000,-- €
Provision:4,76 incl. gesetz. Mwst.

Objektbeschreibung:

Diese kleinere Geschäftseinheit eignet sich sehr gut als Ladengeschäft, Büro jeglicher Art oder für ein Tagescafé. Selbst einen Umbau als Wohnung läßt die Teilungserklärung zu, jeweils unter Berücksichtigung der behördlichen Auflagen. Die Räumlichkeiten wurden bisher als Schneiderei und Änderungsstudio mit großem Kundenstamm sowie für Verkauf von Kurzwaren genutzt und wird jetzt altershalber aufgegeben.

Ausstattung:

Zu den Geschäftsräumen gehören:

- Verkaufsraum

- weiterer Raum (bisher Änderungsatelier)

- Büro

- kleine Küche

- WC

Die Räumlichkeiten sind durchgehend gefliest. Der Verkaufsraum verfügt über eine große Schaufensterfront.

Lage:

Sehr gute Lage im Zentrum des Ortes. Die Rathausstraße ist sehr gut frequentiert, am Ende grenzt die Straße an das Kinderhaus Arche. Das Kultur- und Vereinszentrum befindet sich gegenüber und als zum Rathaus führende Straße ist die Rathausstraße ein idealer Standort, in welchem sich derzeit noch dieses langjährig gut gehende Schneidereigeschäft befindet. Die nächste Bushaltestelle ist 2 Gehminuten entfernt, zum Bahnhof ca. 10 Gehminuten.

Sonstiges:

Zu dem Objekt gehört ein zugeteilter Kfz-Stellplatz (€ 4.000,--). Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr angenehmen Mehrfamilienhaus, das insgesamt 3 Wohnungen sowie ein weiteres Geschäft (Optiker und Brillengeschäft) beinhaltet. 

NICHT MÖGLICH sind jegliche Formen und Arten wie das Aufstellen von Spielautomaten, Wettbüros u.ä..

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor (76,7 kWh/(m²*a, Energieeffizienzklasse C).

Die Daten beruhen auf die uns zur Verfügung gestellten Angaben und Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Falls Sie an diesem attraktiven Objekt Interesse haben, rufen Sie uns einfach an oder schicken uns Ihre Kontaktdaten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.