Geräumiges älteres Wohnhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

Objekttyp:Wohnhaus mit Garage in ruhiger Lage
Wohnfläche:168 m²
Grundstücksgröße:467 m²
Zimmer:5
Baujahr:1971
Zustand:renovierungsbedürftig
frei ab:Oktober 2019
Adresse:74366 Kirchheim
Preis:349.000,-- €
Provision:4,76 incl. gesetzl. Mwst.

Objektbeschreibung:

Geräumiges, zum Teil renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kirchheim. Das Haus wurde als 2-Familienhaus konzipiert, bisher als EFH jedoch genutzt. Es kann jederzeit wieder entsprechend zurückgebaut werden. Das Haus bietet genügend Platz für eine Familie und für Bastler. Das große Grundstück bietet zudem sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das sehr große Wohnzimmer (45 m²) ist momentan durch einen Schrank getrennt, kann auch durch das Einziehen einer Wand geteilt werden.

Ausstattung:

Die Ausstattung ist sehr einfach. Renovierungsmaßnahmen müssen gemacht werden. Die Heizung wurde erneuert 2006.

Raumaufteilung:

UG: - Waschküche/Heizraum - Pelletlager - Hobbyraum - Abstellraum

EG: - Flur - WC - Abstellraum (im Plan Bad) - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Wintergarten (angebaut 1989 und auch renovierungsbedürftig) Das Wohn- und Schlafzimmer wird momentan nur durch einen Schrank getrennt, daher baulich 1 Zimmer.

Dasselbe gilt für 2 Zimmer im OG.

OG: - Flur - 3 Zimmer - Bad - WC - Balkon.

Darüber Bühne, die evtl. auch ausgebaut werden kann.

Lage:

Recht zentrale und sehr ruhige Lage von Kirchheim. Kindergarten und Schule in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Zum Bahnhof 10-15 Min. zu Fuß. Autobahnzubringer Mundelsheim 8 km

Sonstiges:

Das Haus bietet viele (Um-)Gestaltungsmöglichkeiten. Renovierungsarbeiten müssen gemacht werden. Es ist aber vielseitig nutzbar, auch durch die Möglichkeit, es in 2 Wohnungen teilen zu können.

Ebenso ist immens viel Stauraum vorhanden, sowohl im Keller als auch im Bühnenraum, der ebenso auch noch ausgebaut werden kann. Auch der große nach Süden ausgerichtete Garten bietet viele Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung.

Eine Garage ist ebenfalls im Preis enthalten.

Ein aktueller Energiebedarfsausweis liegt vor: 238,8 kWh (m²*a).

 

Die Daten beruhen auf die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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