Große Wohnung, erholsame, sehr ruhige Lage, Umgestaltung von 3 auf 5 Zimmer möglich, Einzelgarage

Objekttyp:Große Wohnung, erholsame, sehr ruhige Lage, Umgestaltung von 3 auf 5 Zimmer möglich, Einzelgarage
Wohnfläche:114 m²
Grundstücksgröße:
Zimmer:3
Baujahr:1988
Zustand:zum Teil etwas renovierungsbedürftig
frei ab:sofort
Adresse:74354 Besigheim
Preis:285.000,-- € + Einzelgarage 10.000,-- €
Provision:4,76 % incl. gesetzl. Mwst.

Objektbeschreibung:

Große Wohnung in einem angenehmen 11-Familien-Haus in sehr erholsamer schöner Stadtrandlage. Die Wohnung mit 3 Zimmern verfügt über einen sehr großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum Süd-Balkon.

Durch die Größe des Wohn-Ess-Bereichs besteht auch die Möglichkeit, durch den Einzug zweier Zwischenwände aus den 3-Zimmern eine 4,5-Zimmer-Wohnung zu machen. Grundrissvorschlag anbei.

Ausstattung:

Die Holz-Isolierglasfenster sind trotz Stand des Baujahres in einem guten Zustand. Die Bodenbeläge in Wohn-und Schlafräumen wurden bereits entfernt, so dass diese neu eingebracht werden können. Das Balkongeländer (Holz) erneuert werden. Die vorhandene Küche weist deutliche Gebrauchsspuren auf und kann deshalb kostenlos übernommen werden.

Lage:

Sehr ruhige, sehr angenehme Ortsrandlage im Baugebiet "Schäuber". Direkt am Objekt befindet sich eine Bushaltestelle (Linie 560), was idealer kaum sein kann. 

Kindergarten in unmittelbarer Nähe und in ein paar Gehminuten erreichbar.

Direkte Anbindung zum Bahnhof Besigheim (1,6 km - Regioanschluss Stgt-HN). Der Bahnhof ist auch zu Fuß in 20 min erreichbar. Zum Autobahnzubringer Mundelsheim ca. 10 km.

Da das Haus an einer leichten Hanglage steht, befindet sich der Wohnungseingang im EG, die Balkonseite im OG zum Garten (Südseite). Das Objekt ist ideal für ein Paar oder einer kleinen Familie. Der Wohn-Essbereich ist sehr großzügig und bietet genügend Platz. Durch eine mögliche Abtrennung im Wohn-Ess-Bereich wird es ebenso für eine größere Familie zum idealen Wohnraum.

Die Garage befindet sich nicht direkt am Hauseingang, sondern seitlich vom Haus im sogenannten "Garagenhof".

Ein Energiebedarfsausweis aus dem Jahr 2008 liegt vor (66,7 kWh/(m²*a). 

Die Daten basieren auf die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Falls Sie Interesse haben, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Einfach Kontaktformular ausfüllen oder gleich anrufen. Gerne hören wir von Ihnen.